早在去年，就频频传出，深圳写字楼出现空置的案例，2018年下半年，深圳某金融中心一次性被退租十层，导致了长时间的空置，2018年上半年，深圳某金融中心的写字楼租金在400-500元/平，下班年租金跌到270元/平，足足下降了30％。

2018年，晶晶身边有多个朋友所在的公司从福田CBD搬到了南山科技园和后海附近。有一位从事金融业的朋友所在公司，从福田会展中心搬到了西丽附近办公。

还有一位朋友所在一家小公司，大概有十几人办公，本来是在梅林某高级写字楼租赁办公，去年因为公司大多数人都在龙华居住，包括老板自己，后来老板直接把公司也搬到了龙华。还有朋友家附近的写字楼项目，因为目前写字楼出租情况的不景气，直接内部调整成公寓。以福田中心区某新写字楼为例，据相关工作人员介绍，当前的出租率仅有60%多一些，最近还有客户退租的现象出现。据淘房哥调查，热门商圈如后海、科技园、国贸、车公庙、地王等，相对供需平衡，空置率一般，调查的部分楼盘放租大多在十来套左右：罗湖国贸和地王区域，普遍楼盘放租在6-15套之间，部分次新写字楼供货较多，如中洲控股金融中心，目前放租52套。后海租金水平价差较大，如华润春笋已达380元/平月，中洲控股金融中心218元/平月，像赛西科技大厦才128元/平月。科技园区域租金水平相对比较接近，整体在100元/平月。罗湖地王区域平均在120元/平月。龙华、龙岗写字楼如雨后春笋产业园区热“抢”走写字楼风头过去，深圳写字楼长期“供不应求”，承租者的话语权其实并不多，而如今深圳各个区域都有写字楼，租客们开始“用脚投票”，出现深圳中心区写字楼退租的情况。

而这种公司搬迁，对于公司、上班族都有自己选择的理由：
1、深圳写字楼，尤其是中心区高昂的租金，可能使得业绩并不明朗的公司有所压力，盈利减少；去年开始，金融行业进入调整期，普遍经营不善，造成换租、退租等现象，也是深圳中心区写字楼出现退租情况的原因之一。经济大环境压力下，促使不少公司对于自身的经营策略也产生调整，压缩支出成本，也会促使这些公司，向低租金写字楼区域流动。
2、深圳近几年各个片区快速发展，各个片区都有自己的写字楼、商业、居住圈，因此不再依赖福田中心区等区域的商务资源。目前，龙华、龙岗等地拥有大量的将售在售写字楼等办公项目，有的比如龙华有华侨城创想大厦、龙光·玖钻、融创智汇大厦、富驰时代PARK、银星智界、粤商中心；龙岗更多，有深港国际中心、华策玺悦汇、亚钢1号、金地龙城中央、乐荟科创中心、华侨城荷棠里、中粮祥云龙誉等20个以上项目。无疑对于目前的深圳商务格局有巨大的分流作用。
3、2018年9月，深圳出台《深圳市工业区块线管理办法》，区块线一级线内规划工业用地应予以严格保护，原则上不得建设商品住宅和大型商业服务业设施。这也促使工业用地转化为产业用房，大量开发商转做产业园，形成办公产品。这些产业园写字楼的租金价格，相对于传统写字楼更低，因此也成为一大分流对象。
对于这种现象，在深圳房屋空置，需要搬家搬运的公司，这些公司房屋空置主要的原因是房屋的租金比较高，还不如找一个深圳写字楼搬迁的公司，换一个工作地点。